Tomtplanering i Stockholm
Tomtplanering är att bestämma var marken ska ligga. Det låter trivialt men är den åtgärd som avgör om huset står torrt, om gräsmattan går att klippa och om uteplatsen blir användbar. Nästan alla trädgårdsproblem som beskrivs som växtproblem är i själva verket höjdproblem.
Grundregeln är enkel: marken ska luta bort från huset de första tre metrarna, minst femton centimeter på den sträckan. Därefter ska vattnet ha någonstans att ta vägen — ett dike, en dagvattenbrunn, en stenkista eller helt enkelt en lågpunkt långt från byggnaden där det gör nytta i stället för skada.
Först när höjderna är rätt lägger vi matjord. Femton till tjugo centimeter räcker för gräs, mer för planteringsytor. Matjord som läggs ovanpå en yta med fel lutning gör bara att problemet göms under gräset.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Avvägning av tomtens befintliga höjder
- Plan för hur vattnet ska ledas bort från byggnaden
- Grovplanering och modellering av markytan
- Bortforsling av överskottsmassor
- Eventuell dräneringsledning eller stenkista i lågpunkt
- Påförsel och utbredning av matjord i rätt tjocklek
- Finplanering, stenplockning och krattning
- Sådd eller utläggning av färdig gräsmatta om det önskas
Så går arbetet till
Avvägning
Vi mäter in befintliga höjder runt hus, tomtgränser och anslutningspunkter. Det ger den karta som allt annat utgår från.
Vattenplan
Vi bestämmer vart vattnet ska ta vägen innan en enda kubik flyttas. Det är billigare att flytta jord en gång än två.
Grovplanering
Marken modelleras till de nya höjderna. Överskott körs bort eller används där det behövs fyllas.
Avvattning
Där det behövs läggs dränering eller anläggs en stenkista i lågpunkten så att vatten inte blir stående.
Matjord
Jorden breds ut i jämn tjocklek och packas lätt, så att den inte sjunker ojämnt efter första regnet.
Finplanering
Ytan krattas, sten plockas och gräs sås eller rullas ut.
Vad som styr priset
Tomtens storlek och hur mycket som ska flyttas
Att jämna ut en kuperad tomt är ett annat arbete än att justera en redan plan yta.
Massbalans
Kan överskottet användas på tomten faller transporterna bort.
Mängd matjord
Matjord köps in per kubikmeter och är en tydlig post. Tjockleken beror på vad ytan ska användas till.
Avvattningens lösning
Anslutning till befintlig dagvattenbrunn är billigt. Stenkista eller pumpbrunn kostar mer.
Gräsmatta sådd eller rullad
Färdig gräsmatta ger resultat direkt men kostar betydligt mer än sådd.
Vanliga misstag vi ser
Matjord ovanpå fel höjder
Problemet försvinner ur synfältet men finns kvar. Vattnet rinner fortfarande mot huset, nu under gräset.
För lite fall från huset
Femton centimeter på tre meter är riktvärdet. Mindre än så räcker sällan när marken sätter sig något med åren.
Ingen lågpunkt att leda till
Fall bort från huset hjälper inte om vattnet bara samlas tio meter bort och blir en pöl.
För tunn matjord
Under tio centimeter torkar gräset ut varje sommar och rotsystemet blir aldrig starkt.
Gäller ROT-avdrag?
Nej. Tomtplanering och finplanering är arbete på marken, inte på byggnaden, och ger inte ROT-avdrag. Ingår dränering av huset i samma projekt är den delen rotberättigad och redovisas separat.
Tomtplanering och finplanering i hela Stockholmsområdet
Vi arbetar i hela Stockholmsområdet — Stockholm, Bromma, Älvsjö, Nacka, Lidingö, Danderyd, Täby, Sollentuna och Huddinge. Marken skiljer sig kraftigt: lera i stora delar av söderort och Nacka gör dränering både viktigare och mer arbetskrävande, medan berg och morän i norrort oftare betyder spräckning i stället för grävning. Vi tittar i marken innan vi prissätter.